Czym jest kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Ponieważ jednak takie cele mogą być dość zróżnicowane, pożyczka tego typu może być wykorzystana z wielu powodów. Zazwyczaj są to:

• zakup domu lub mieszkania,
• zakup działki budowlanej,
• sfinansowanie budowy domu,
• remont domu lub mieszkania,
• przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu,
• wykończenie wnętrza domu lub mieszkania.

Realizacja niektórych z wymienionych tu celów finansowych często wymaga dużych nakładów kapitałowych, dlatego kredyt na budowę domu praktycznie zawsze musiałby mieć formę finansowania długoterminowego. Finansowanie takich potrzeb opiera się zazwyczaj na kredycie hipotecznym, który może zapewnić wystarczający kapitał na realizację projektu i być spłacany w miarę upływu czasu – pozwala to na rozłożenie jego kwoty na stosunkowo niskie raty, które z łatwością mogą być spłacane przez kredytobiorcę.

Kredyt na dokończenie remontu mieszkania lub domu może mieć podobny charakter do innych kredytów, ale jest też kilka ograniczeń, jeśli chodzi o sposób wykorzystania środków. Oznacza to, że osoba ubiegająca się o taki kredyt może swobodniej i elastyczniej lokować uzyskane środki, dostosowując je do swoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu pożyczkobiorcy mają większą swobodę i elastyczność, jeśli chodzi o to, jak wykorzystają pieniądze z tego typu pożyczki. Nie trzeba posiadać własnego mieszkania, aby otrzymać kredyt na remont – można go przeznaczyć również na odświeżenie wynajmowanych lokali. Warto jednak zauważyć, że w takiej sytuacji okres kredytowania będzie znacząco krótszy niż w przypadku finansowania zabezpieczonego hipoteką. Wiąże się to z koniecznością uiszczania relatywnie wyższych rat.

Jak wybrać odpowiedni kredyt mieszkaniowy?

RRynek kredytów mieszkaniowych jest niezwykle ekspansywny i różnorodny, z szeroką gamą instytucji finansowych oferujących różne produkty, które różnią się ceną i dostępnością. Produkty te zostały zaprojektowane tak, aby odpowiadały różnym indywidualnym potrzebom i budżetom, co czyni je niezwykle istotnymi dla sukcesu firm, a także osób prywatnych, które chcą kupić nieruchomość. Zabezpieczenie finansowania mieszkania może być długotrwałym procesem ze względu na skomplikowane procedury składania wniosków przez banki. Dokonanie właściwego wyboru jest trudne i czasochłonne. Wyjściem może być skorzystanie z usług profesjonalnego podmiotu, zajmującego się doradztwem w procesie pozyskiwania kredytów mieszkaniowych. Rozwiązanie to posiada szereg zalet.

Przede wszystkim specjalista, taki jak doradca kredytowy Wrocław, zna bieżące trendy rynkowe, dzięki czemu może w łatwy sposób ustalić, w którym banku można uzyskać finansowanie na najlepszych warunkach. Daje nam to również tę zaletę, że unikamy niemożliwej sytuacji, w której o kredyt na budowę domu lub jego remont ubiegamy się w instytucji, której procedury i regulaminy w praktyce sprawiają, że jego uzyskanie jest praktycznie niemożliwe. Jest to szczególnie ważne, ponieważ takie pożyczki są zazwyczaj spłacane w dłuższych okresach, a wszelkie opóźnienia mogą mieć poważne konsekwencje finansowe.

Równie istotną kwestią jest pomoc podmiotu tego typu w wyborze sposobu finansowania potrzeb mieszkaniowych. Jak już wspomniano – kredyt na remont mieszkania lub jego wykończenie nie zawsze musi mieć formę produktu hipotecznego.  Pożyczki tak zabezpieczone są oczywiście tańsze, a ich raty, ze względu na relatywnie długi okres kredytowania – niższe. Ich pozyskanie nie zawsze jest jednak możliwe, a w sytuacji, w której do przeprowadzenia prac nie jest potrzebna duża kwota, przechodzenie wszystkich formalności, związanych z uzyskaniem produktu hipotecznego może mijać się z celem. W sytuacji takiej znacznie lepiej spełni swoje zadanie kredyt na remont w formie gotówkowej.

Jeżeli już posiadasz kredyt możesz zamienić go na tańszy

Refinansowanie kredytu mieszkaniowego, to proces przeniesienia zobowiązania kredytowego do innego banku. W praktyce kredytobiorca, decydując się na takie rozwiązanie, spłaca dotychczasowe zobowiązanie ze środków otrzymanych z innego banku. Spłata obecnego kredytu nowym, niesie ze sobą wiele korzyści pod warunkiem, że rzeczywiście kredytobiorca otrzyma wygodne warunki spłaty zobowiązań. Pomysł na to, aby przenieść kredyt hipoteczny do innej instytucji finansowej, powinny rozważyć przede wszystkim osoby, dla których zmiana umowy kredytowej może przynieść oszczędność i pozwoli ustabilizować trudną sytuację budżetową.

W czym jeszcze może pomóc doradca kredytowy?

Wybór formy finansowania oraz banku, w którym zaciągniemy kredyt mieszkaniowy, to nie jedyne usługi, jakie może nam zaoferować doradca kredytowy. Należą do nich również:

• pomoc w kompletowaniu niezbędnych dokumentów,
• pomoc w wypełnianiu formularza wniosku kredytowego,
• negocjowanie dokładnych warunków kredytu,
• pomoc w wyborze innych produktów finansowych (na przykład ubezpieczenia domu lub mieszkania).

Korzystanie z usług podmiotu, zajmującego się doradztwem finansowym, może przynieść liczne korzyści. Nie należy więc dziwić się, że coraz częściej osoby, starające się o kredyt na wykończenie mieszkania lub budowę domu, kierują swoje pierwsze kroki do specjalistów z tej branży.